مشاغل مجاز در ملک مسکونی


در این مقاله قصد داریم تا فهرست کاملی از مشاغل مجاز در ملک مسکونی را خدمت شما عزیزان ارائه دهیم.

بنا به این بخشنامه مشاغلی که در این لیست قرار دارند می توانند در واحدهای مسکونی فعالیت داشته باشند.

متن این بخشنامه بدین شرح است :


متن بخشنامه مشاغل مجاز در ملک مسکونی


پیرو نامه های شماره 813/1180822 مورخ 97/10/25 و شماره 813/1296930 مورخ 97/11/21 و شماره 813/1459159 مورخ 97/12/25

اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه در خصوص مشاغل مجاز در ملک مسکونی و به استناد قوانین مصوب مجلس شورای اسلامی

و آیین‌نامه‌های مصوب هیئت وزیران و آراء هیات عمومی دیوان عدالت اداری کاربردهای مجاز به استقرار در اماکن مسکونی به شرح زیر می باشند:

  1. مطب پزشکان و حرف وابسته به امور پزشکی و داروخانه : به استناد قانون محل مطب پزشکان ، آیین نامه انتظامی رسیدگی به تخلفات صنفی و حرفه ای شاغلان حرفه های پزشکی و وابسته و بخشنامه شماره 80/74005809 مورخ 74/04/11 (ملکی و استیجاری)
  2. لابراتوار های دندانسازی: به استناد دادنامه وحدت رویه شماره 262 مورخ 91/05/09 هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ( ملکی و استیجاری )
  3. دفتر مهندسی، دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق و دفتر وکالت: به استناد تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداری ها ( صرفا ملکی)
  4. کارشناسان رسمی و مترجمان رسمی دادگستری: به استناد ماده 34 قانون کارشناسان رسمی و مترجمان رسمی دادگستری (صرفاً ملکی)
  5. دفاتر مطبوعات : (ساختمان مستقل) به استناد ماده واحده قانون محل دفاتر و روزنامه مصوب 77/02/13 و آیین نامه محل تاسیس دفاتر مطبوعات ( ملکی و استیجاری)
  6. مشاغل خانگی: به استناد قانون ساماندهی و حمایت از مشاغل خانگی مصوب 89/02/22 مجلس شورای اسلامی و دستورالعمل اجرایی آن ( ملکی و استیجاری)
  7. مدارس ابتدایی و متوسطه دولتی:  (ساختمان مستقل) به استناد قانون صدور مجوز احداث بنا ( پروانه ساختمان و بر و کف ) برای فضاهای آموزشی مصوب 1386 ، ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران، دستورالعمل های شماره 811/73013108 مورخ 73/06/30 و 80/86/40390 مورخ 86/09/05
  8. مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی: (طبق بند «چ» ذیل ماده اول آیین نامه استقرار مدارس و مراکز غیردولتی در مناطق، نواحی و محلات مختلف و مراکز آموزشی : آموزشگاه علمی آزاد، آموزشگاه زبان خارجی، آموزشگاه فنی و حرفه ای، کار و دانش، آموزشگاه اختلالات یادگیری، پژوهش سرای دانش آموزی، مرکز آزمون و مرکز مطالعه ( طبق بند « خ » ذیل ماده اول همین آیین نامه ) به استناد ماده ۴ و بند «ب » ذیل ماده اول آیین نامه یاد شده در اماکن مسکونی واقع در پهنه های کار و فعالیت و مختلط ( پهنه های M و S ) و در پهنه سکونت ( در مقیاس محله ای و ناحیه ای )

تبصره : تنها مرجع صدور مجوز فعالیت آموزشگاه علمی آزاد و آموزشگاه زبان خارجی جهت آموزش افراد زیر بیست سال و مراکز آموزش پیش دبستانی وزارت آموزش و پرورش و مرجع صدور مجوز فعالیت های آموزشی آزاد در قالب دوره های فراگیری مهارتهای آموزشی شغلی سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای کشور می باشد.

شایان ذکر است تا زمان تعیین تکلیف قطعی چگونگی طرح استقرار فعالیت ها در سطح شهر تهران بندهای و ضوابط مقررات طرح تفصیلی شهر تهران ( بندهای 5-16 و 16-21 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران و تبصره ذیل آن ) سایر کاربردهای مجاز به استقرار در اماکن مسکونی به شرح زیر می باشد:

9. مهندسین مشاور: به استناد بخشنامه شماره 80/1098237 مورخ 97/10/08

10. مهدکودک: (ساختمان مستقل) به استناد بخشنامه شماره 11882/ش مورخ 58/08/01 و نامه شماره 813/736983 مورخ 98/07/06

11. آموزشگاه های دارای تاییدیه از سایر مراجع ذیصلاح ( وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، وزارت بهداشت ، درمان و آموزش پزشکی و وزارت علوم، تحقیقات و فناوری): به استناد دستورالعمل شماره 80/538483 مورخ 92/05/15 معاونت شهرسازی و معماری و بند 12 صورتجلسه 200 مورخ 70/11/05 و بند 1 صورتجلسه 286 کمیسیون ماده 5 مورخ 77/10/01 بخشنامه های شماره 811/73013108 مورخ 73/06/30 و شماره 80/86/40390  مورخ 86/09/05

12. دفاتر خدمات الکترونیک و دفاتر پیشخوان دولت: به استناد بخشنامه شماره 80/1452017 مورخ 91/12/12 معاونت شهرسازی و معماری ( دفاتر خدمات الکترونیک، دفاتر پیشخوان دولت، دفاتر پلیس + ۱۰ ،دفاتر خدمات الکترونیک قضایی)

13. پانسیون: به استناد بخشنامه شماره 80/649082 مورخ 91/06/06 معاونت شهرسازی و معماری

14. شرکت های دانش بنیان : به استناد ابلاغیه شماره 80/460338 مورخ 95/04/15 استقرار آن در سایر شرکت‌های دانش‌بنیان که از طریق معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری معرفی می شوند جزء مشاغل مجاز در ملک مسکونی واقع در پهنه های کار و فعالیت و مختلط ( پهنه‌های M  و S ) که داری شاکی خصوصی و آرای کمیسیون ماده صد نباشند ( مشابه دفاتر مهندسی )

15. شرکت های فناوری اطلاعات و شرکت های رایانه ای : در اماکن مسکونی واقع در پهنه های کار و فعالیت و مختلط ( پهنه‌های M  و S ) که داری شاکی خصوصی و یا آراء کمیسیون های ماده صد نباشند.

16. کاربری های فرهنگی هنری و رسانه‌ای شهر تهران: در اماکن مسکونی واقع در پهنه های کار و فعالیت و مختلط ( پهنه‌های M  و S ) که دارای شاکی خصوصی و یا آرای کمیسیون های ماده صد نباشند.

بدیهی است در کلیه موارد فوق الذکر ( بندهای 1 الی 15) رعایت مفاد بند 20 ماده 55 قانون شهرداری ها الزامی بوده و هر گونه تغییر در بافت مسکونی و تیغه بندی بنا مستلزم تاییدیه استحکام بنا توسط مهندس ذیصلاح می باشد.